Immobilien in Florida kaufen

Häufige Fragen, die sich beim Immobilien in Florida kaufen stellen, ist beispielsweise die Problematik, ob man als Deutscher eine Immobilie mit US-Finanzierung erwerben kann. Diese Frage kann bejaht werden, wobei zirka 50% Eigenkapital vorausgesetzt werden. Als Deutscher kann man die restliche Finanzierung über eine Bank abwickeln, wobei man eine relativ lange Bearbeitungszeit und hohe Nebenkosten einkalkulieren muss. Beispielsweise können für eine Kreditbeschaffung von 100.000 US-Dollar schon mal Gebühren zwischen 3.000 und 9.000 Dollar anfallen. Bevor man eine positive schriftliche Kreditzusage erhält, können durchaus zwei bis vier Wochen ins Land gehen. Somit ist es empfehlenswert, dass die Finanzierung bereits steht, bevor man auf die Suche nach einem Haus geht. Bei amerikanischen Krediten können jedoch in den meisten Fällen jederzeit unangemeldete Sondertilgungen geleistet werden, die gebührenfrei sind. Als Zinsmittelwerte kann man 6 bis knapp unter 8% kalkulieren, der Zinssatz ändert sich sehr häufig.

Will man Immobilien in Florida kaufen, gibt es für den Kaufinteressenten und den Maklerverbund ein sehr nützliches Hilfsmittel. So werden durch das sogenannte MLS alle Angebote aller Makler in einer einzigen Datenbank verfügbar gemacht. Täglich gepflegt wird das gesamte Immobilien-Inventar. Sie können dort in die Suchmaske, wenn Sie Immobilien in Florida kaufen möchten, bei den Suchkriterien sogar Wassergrundstück und/oder Pool eingeben. Den Makler zahlt in den USA ausschließlich der Verkäufer. Deshalb fallen für den Käufer auch keine Gebühren an. Vom Maklerverbund geprüfte staatliche Vordrucke werden für den Kaufvertrag mit dem Makler verwendet und bei Angebotsabgabe ausgefüllt und unterschrieben. Dabei ist in der Angebotsabgabe bereits der gesamte Vertrag mit sämtlichen Nebenbedingungen für das Immobilien in Florida kaufen enthalten.